Duurzaam wonen

In 2020 hebben we met de Omgevingsvisie een geactualiseerde woonvisie: gebaseerd op de actuele vraag, afgestemd op toekomstige ontwikkelingen en met ambities op het gebied van duurzaamheid.

De Omgevingsvisie wordt in 2021 vastgesteld. Binnen het thema wonen zijn zes peilers benoemd: Sterke positionering in de regio, Voldoende betaalbare huurwoningen beschikbaar, Duurzame woningvoorraad en leefomgeving, Wonen, services en zorg, Bouwen voor vitale kernen, Voldoende woningen voor jongeren en stimuleren eigen woningbezit starters

In 2020 geven wij inhoud aan het begrip “starterscontract”.

De gemeentelijke regeling voor startersleningen is actief en er is voldoende budget voor beschikbaar gesteld. In 2020 zijn 25 startersleningen toegekend.

In 2020 geven wij invulling aan de “norm voor levensloopbestendige woningen”.

Dit betreft een van de actiepunten uit het college/coalitieprogramma, waarin staat dat alle (nieuwe)woningen levensloopbestendig gebouwd moeten worden. Dit is in 2020 opgevolgd door het woonbehoefteonderzoek dat begin 2021 door het college is vastgesteld en waarin een specifiek aandeel 'multifunctionele woningen' is vastgelegd voor het nieuwbouwprogramma. De aanduiding multifunctioneel is in dit rapport vergelijkbaar met de term levensloopbestendig.

In 2022 kunnen we terugkijken op een woningmarkt die in beweging is.

De woningmarkt is na een aantal jaren van recessie weer in beweging. Diverse bestemmingsplannen zijn in procedure waarbij de verwachting is dat in 2021 op substantieel niveau de ontwikkeling van nieuwbouw vervolgd zal worden.

We zetten de campagne ‘Lang Zult u Wonen’ voort en bieden de blijverslening aan.

Aan beide is voldaan. Opmerking: de campagne heeft vanwege Corona op een laag pitje gestaan en er is in 2020 een enkele maal informatie gevraagd over, maar geen beroep gedaan op de blijverslening.

We bieden de starterslening aan voor de aankoop van een bestaande woning.

We informeren woningeigenaren over de mogelijkheden van levensloopbestendig (ver)bouwen. Levensloopbestendige woningen zijn de norm.

Woningeigenaren worden desgevraagd geïnformeerd over de mogelijkheden, maar levensloopbestendig bouwen is niet als norm gehanteerd omdat het uiteindelijk aan de opdrachtgever is om hier al of niet invulling aan te geven: het Bouwbesluit is als formele toetsing de minimumnorm waaraan voldaan moet worden, meer mag de gemeente niet eisen.

In 2022 zijn er in onze gemeente minimaal 1730 sociale huurwoningen.

Met Wetland Wonen is in de prestatieafspraken 2021 overeengekomen dat Wetland in 2021 het aantal sociale huurwoningen op 1741 handhaaft.

We maken onder andere over sociale huurwoningen prestatieafspraken met Wetland Wonen.

De prestatieafspraken zijn in november ondertekend door Wetland Wonen en de gemeente.