Waterfront
Het project Waterfront betreft de herstructurering van een deel van het verouderde bedrijventerrein Zwartewater te Hasselt. Een drietal bedrijven is uitgekocht en op die plaats worden woon-werkkavels uitgegeven. Tegelijkertijd wordt een groot deel van de infrastructuur op het bedrijventerrein vernieuwd. Het vernieuwen van de infrastructuur maakt geen onderdeel uit van de grondexploitatie. In 2020 is 733 m² grond verkocht. Dit was de laatste beschikbare kavel in het project Waterfront. Omdat dit jaar mogelijk nog een extra grondverkoop plaatsvindt, wordt de grondexploitatie Waterfront naar verwachting bij de actualisatie van 2021 afgesloten.
Kranerweerd
Het project Kranerweerd betreft de ontwikkeling van ca. 30.000 m² bedrijventerrein in Zwartsluis. Na een eerdere afsluiting is het project in mei 2017 opnieuw in exploitatie genomen. Het project omvat de uitgifte van bedrijfskavels en de aanleg van een ontsluitingsweg. Naast de gemeente heeft ook grondeigenaar een grondpositie binnen het plangebied, waarvan een groot deel als bedrijfskavels zal worden uitgegeven. In de overeenkomst met deze eigenaar/ontwikkelaar zijn afspraken gemaakt over de exploitatiebijdrage die aan de gemeente moet worden betaald op het moment dat de gronden worden uitgegeven.
In de grondexploitatie van vorig jaar werd voor 2020 rekening gehouden met een grondverkoop van ca. 9.440 m². Uiteindelijk zijn vorig jaar opbrengsten ontvangen voor de verkoop van twee kavels (à 2.913 m²). De resterende verkoopopgave bedraagt vier kavels met een totale oppervlakte van 8.895 m². Eén van deze kavels is inmiddels verkocht, echter is deze nog niet gepasseerd. De verwachting is dat dit het 1 e halfjaar van 2021 plaats vindt. Voor de resterende drie kavels ligt een optie tot verkoop. De verwachting is dat de verkoop van alle resterende kavels in 2021 kan worden afgerond. Daarnaast is in 2020 het eerste deel van de overeengekomen exploitatiebijdrage uit de overeenkomst met de eigenaar/ontwikkelaar ontvangen.
Hasselt om de Weede
Toekomstbestendig wonen
In 2020 is er volop activiteit geweest in Om de Weede. Eind 2020 is in de stadsweide van fase 1A gestart met de bouw van een appartementencomplex van 38 woningen. Voor de Kerklocatie is een bouwplan in ontwikkeling ten behoeve van de realisatie van een kleinschalig appartementencomplex. Kavel 1 is in optie ten behoeve van een twee-onder-een-kap kangoeroewoning.
In 2020 zijn alle particuliere kavels in deelgebied de Weede Hoven verkocht en is een aantal woningen in aanbouw genomen. De levensloopbestendige hofwoningen zijn in 2020 in aanbouw genomen. Voor twee andere projectmatige locaties zijn bouwplannen in ontwikkeling die in 2021 zullen starten.
In 2020 is gestart met de planvorming voor fase 1B. Er is een stedenbouwkundig plan tot op VO-niveau ontwikkeld. Uitgangspunt voor fase 1B is een energie neutrale ontwikkeling. De bewoners zijn meegenomen in de planvorming via een digitaal participatieproces.
Paragraaf grondbeleid 2020
In Om de Weede zijn in 2020 18 particuliere kavels verkocht. Voor projectmatige bouw is grond verkocht voor 12 levensloopbestendige woningen en 38 appartementen. Het restant programma bedraagt voor fase 1A en de Weede Hoven per 1 januari 2021 circa 61 woningen. Het stedenbouwkundig plan voor fase 1B betreft circa 193 woningen (excl. boerderijlocatie).
Agnietenterrein
Op het Arrivaterrein is een nieuwe school gebouwd voor het Agnieten College. Daarmee is de oude locatie van de school in 2014 vrijgekomen voor (woningbouw)ontwikkeling. De grondexploitatie Agnietenterrein is in september 2016 door de gemeenteraad vastgesteld. In 2019 is het bouwrijp maken afgerond en is een groot deel van de kavels uitgegeven.
Het plan gaat uit van de ontwikkeling van 7 rijwoningen, 12 twee-onder-één-kap woningen, 5 vrijstaande woningen en 8 appartementen. Alle kavels zijn verkocht. De kavels voor vrijstaande woningen en 8 kavels voor twee-onder-één-kap woningen zijn particulier verkocht. De kavels voor de rijwoningen, appartementen en 4 twee-onder-één-kapwoningen zijn verkocht aan een projectontwikkelaar. Nu alle kavels zijn verkocht is voor 2021 krediet gereserveerd voor afrondende werkzaamheden aan het terrein die nog moeten plaatsvinden.
Knarrenhof
Het project Knarrenhof betreft een kleinschalige woningbouwontwikkeling op het terrein van de voormalige gemeentewerf en politiebureau aan het Tijlswegje in Hasselt. Op het terrein ontwikkelt stichting Knarrenhof 16 levensloopbestendige woningen die zijn voorbereid op het ontvangen van zorg en ondersteuning. Het concept Knarrenhof is gebaseerd op ‘noaberschap’. De bewoners van Knarrenhof delen voorzieningen, zoals een gezamenlijke tuin en gemeenschappelijke ruimten en zijn samen verantwoordelijk voor het reilen en zeilen. Bij de ontwikkeling van de Knarrenhof bepalen de bewoners in grote mate zelf hoe ze willen wonen en hoe het project eruit komt te zien.
In 2019 heeft de gemeente een anterieure overeenkomst gesloten met de stichting Knarrenhof waarin onder meer afspraken zijn gemaakt over de verantwoordelijkheden van beide partijen en de door stichting Knarrenhof te betalen grondprijs. In januari 2020 heeft de gemeenteraad de grondexploitatie vastgesteld en in oktober 2020 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan vastgesteld. Ondertussen is het asbest verwijderd, de bestaande bebouwing gesloopt, de grondvervuiling gesaneerd en de struiken en bomen gerooid. In 2021 wordt, als het bestemmingsplan onherroepelijk is, het terrein bouwrijp overgedragen aan Knarrenhof.
Zevenhont Oost
Bedrijventerrein Zevenhont in Genemuiden wordt door de gemeente uitgebreid. In het voortraject zijn verschillende onderzoeken uitgevoerd en is gesproken met betrokken zoals bedrijven en omwonenden. Dit heeft geresulteerd in een Nota van Uitgangspunten (NvU) uitbreidingen bedrijventerrein Zevenhont. In deze nota staan de kaders waarbinnen de ontwikkelingen moeten plaatsvinden.
Deze NvU is door de raad op 2 juli 2020 door de gemeenteraad voor kennisgeving aangenomen en door het college op 7 juli 2020 gewijzigd vastgesteld. Met het vaststellen van de NvU is de kaderstellende fase voor de uitbreiding van bedrijventerrein Zevenhont afgerond. De grondexploitatie Zevenhont Oost is door de gemeenteraad op 10 december 2020 vastgesteld.